Según Business Insider, utilizando tecnología de inteligencia artificial y la gran cantidad de información personal disponible públicamente, algunos estafadores están ideando planes cada vez más atrevidos para falsificar títulos de propiedad en un intento de chantajear a los propietarios legítimos. Entre las víctimas de los estafadores se encuentran propietarios de villas lujosas, pero también personas que poseen casas o terrenos más modestos. Spelling Manor, una mansión de 120 habitaciones en Los Ángeles, una bolera y un salón de belleza construido por Aaron Spelling, el productor de televisión detrás de programas como «Beverly Hills 90210» y «Dynasty», es una de las propiedades más grandes en venta en Estados Unidos. Ha estado a la venta durante más de dos años y medio y tiene un precio enorme: 137,5 millones de dólares. El propietario de la villa probablemente se alegró mucho cuando Eric Schmidt, ex director ejecutivo y presidente de Google, con una fortuna de 23 mil millones de dólares, mostró interés en comprar la casa, como informó The Wall Street Journal a finales del mes pasado. El problema es que el propietario anónimo, que según un informe citado por el WSJ es un multimillonario saudí, no puede vender la villa a nadie. El fraude de títulos también complicó la propiedad Graceland en Memphis, que pertenecía a Elvis Presley y permaneció en su familia. Foto: Profimedia Imágenes Los estafadores presentaron a principios de año un título de propiedad falsificado. La batalla legal para hacerse con la propiedad de la villa obstaculiza su venta. Spelling Manor es un ejemplo que se destacó por el enorme tamaño y valor de la propiedad, pero cualquier persona que sea dueña de una casa o un terreno puede transferir su título sin que lo sepa. Los estafadores no necesariamente utilizan este método de fraude para obtener todo el dinero de la venta de la propiedad; intentan chantajear al propietario legítimo para que le pague una cantidad menor para que los delincuentes les devuelvan la casa. Tylor Adams, que dirige la empresa de prevención y recuperación de fraudes postales CertifID, explicó cómo piensan los estafadores: «Si confundimos el título lo suficiente hasta el punto de que los propietarios legítimos no puedan realizar la venta, podríamos convencerlos de que ¿Enviarnos alguna criptomoneda a algún lugar para recuperarla? Los estafadores intentaron robar Graceland, la propiedad de Elvis Presley. El fraude de títulos también complicó la situación en la propiedad Graceland en Memphis, que pertenecía a Elvis Presley y permaneció en posesión de sus descendientes. Una empresa llamada Naussany Investments and Private Lending dijo que era propietaria de Graceland y anunció planes de subastar la propiedad. La sobrina de Presley, Riley Keough, demandó a la empresa, acusándola de utilizar documentos falsos para reclamar la propiedad del dominio. Keough ganó la demanda. Lisa Jeanine Findley, de Missouri, fue acusada en agosto de fraude y robo de identidad en su complot para robar la propiedad histórica. La sobrina de Presley, Riley Keough, demandó a una empresa que afirmaba ser propietaria de Graceland y estaba poniendo la propiedad a subasta. Collage de fotos: Imágenes de Profimedia Los estafadores no solo apuntan a grandes objetivos: en 2023, el terreno baldío de William Gordon en Arizona se vendió a alguien sin que el propietario legítimo supiera lo sucedido. Gordon compró la propiedad en 1999 por $76,500, pero en algún momento alguien presentó una nueva escritura con el nombre de Gordon, pero en lugar de Arizona, el estado de Texas figuraba en la escritura. Gordon sólo se dio cuenta de que se había producido una transferencia de propiedad después de recibir una carta felicitándolo por la venta del terreno por 200.000 dólares. Gordon finalmente recuperó su propiedad, pero todos los procedimientos legales le costaron $9,000. En 2022, se vendió un terreno en Fairfield, Connecticut, después de que un estafador se hiciera pasar por el propietario, un médico llamado Daniel Kenigsberg, que descubrió lo que sucedió cuando alguien comenzó a construir una casa en su terreno. Un tal «Daniel Kenigsberg» de Johannesburgo firmó documentos en los que intentaba robar la propiedad. Spelling Manor ha sido puesto a la venta por 137,5 millones de dólares. Foto: Profimedia Imágenes Vídeos «deepfake», documentos falsificados e identidades robadas: tecnología de inteligencia artificial en manos de estafadores «El verdadero problema es la gente corriente, la gente corriente que ha ahorrado suficiente dinero para comprar una casa y está siendo engañada por una estafa que No estoy preparado para», dijo Adams. «Esa es la parte triste: que estas son las personas que se verán mucho más afectadas». Los estafadores dependen cada vez más de la inteligencia artificial para defraudar a sus víctimas, ya sea que la herramienta utilizada sea el teléfono, el correo electrónico o una transferencia de título registrada de manera fraudulenta ante las autoridades locales. «Desafortunadamente, sus técnicas evolucionan con la tecnología», dijo Marty Kiar, tasador de bienes raíces en Florida. Los estafadores utilizan inteligencia artificial para generar videos «deepfake» que se hacen pasar por otras personas, crear documentos falsos que se parecen mucho a los reales e identificar propiedades desocupadas y libres de hipotecas más rápido que un humano. “Los delincuentes son muy, muy inteligentes. Están al tanto de la última tecnología para intentar despojar a alguien de su propiedad», explicó Kiar. Editor: Raúl Nețoiu
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