Airbnb se convierte en agente de retención de impuestos. El nuevo rumbo se debe al acuerdo con la Agencia Tributaria que obligaba al portal a pagar 576 millones de euros a Hacienda. Y no sólo eso: el impuesto a tanto alzado se aplica ahora también a los alquileres de corta duración. Los anfitriones que alquilan apartamentos y habitaciones con Airbnb deben regular su situación. La plataforma se encarga de pagar la deuda hasta un plazo determinado. Pero durante el período siguiente, los anfitriones están llamados a cumplir mediante el arrepentimiento activo. Airbnb: lo que cambia para los anfitriones Termina así el tira y afloja entre la justicia italiana y Airbnb. Todo empezó con la investigación de la fiscalía de Milán que condujo a la incautación de más de 779 millones de euros para remediar la posición de la plataforma en cuanto a la no aplicación de retenciones en origen para el trienio 2017-2021. El acuerdo judicial, entre otras cosas, viene acompañado de las medidas que introduce la Ley de Presupuestos 2024, que modificará la tributación de los alquileres de corta duración. En cuanto al pasado lejano, los anfitriones pueden estar tranquilos: Airbnb se hará cargo del impuesto fijo para el período 2017-2021. Como se ha mencionado, esto asciende aproximadamente a 576 millones de euros, distribuidos de la siguiente manera: 353 millones en concepto de retenciones en origen, 174 millones en concepto de sanciones y 49 millones en concepto de intereses. En cuanto al pasado reciente, es decir, las omisiones relativas a 2022, los propios usuarios deberán cumplirlas. La plataforma ya ha informado a los anfitriones de la necesidad de regularizar su situación fiscal: quien no haya pagado el impuesto único (o el Irpef en el caso de la tributación ordinaria) tendrá que recurrir al arrepentimiento voluntario, incurriendo así en sanciones reducidas. En lo que respecta a la actualidad, los hoteleros tienen la obligación de pagar impuestos según la legislación y plazos vigentes. Para el impuesto fijo de 2024, Airbnb aplicará automáticamente la retención en origen del 21% sobre las tarifas de alquiler como impuesto fijo o pago por adelantado del impuesto adeudado. Anfitriones para finalizar “Italia acoge a miles de anfitriones en Airbnb. Más de las tres cuartas partes comparten un solo anuncio y el anfitrión típico ganó poco más de 3.500 euros el año pasado. Casi dos tercios (59 %) dicen que los ingresos del hosting les ayudan a llegar a fin de mes, y el 15 % de los anfitriones dicen que trabajan en funciones de atención sanitaria, educación o gobierno. La gran mayoría de los anfitriones de Airbnb en Italia son familias corrientes que utilizan la plataforma para complementar sus ingresos. Esperamos que el acuerdo con la Agencia Tributaria Italiana y los recientes cambios legislativos en Italia den a estas familias seguridad sobre las normas relativas a la hospitalidad en los próximos años». Esto es lo que leemos en una nota de Airbnb. Además de Airbnb, Booking también ha recibido recientemente la atención del IRS. Cupón seco 2024 para alquileres de corta duración El artículo 18 de la Ley de Presupuestos 2024 ha cambiado las cartas sobre la mesa para los alquileres de corta duración, pero ha «honrado» los portales de intermediación: el tipo del cupón seco se eleva al 26% para los alquileres de corta duración -Alquileres a plazo de más de una propiedad a lo largo del año, pero para quienes utilizan portales como Airbnb nada cambia.
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